不動産コンサルティングとは、不動産に関する専門的な知識と能力を活用し、顧客が抱える不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資などに関する問題を解決するための客観的なアドバイスやサポートを提供する業務です。
不動産コンサルタントは市場調査や分析を通じて、顧客が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案を行うほか、客観的な視点を持ち、法的および金銭的な側面に関する深い知識を駆使して、顧客に適切な判断ができるよう助言します。
市場調査・分析も重要な役割で、不動産市場の調査と分析を通じて、顧客に最適な提案を行います。コンサルタントは企画提案型と事業執行型に分かれ、企画提案型では顧客の物件の課題解決策をまとめた企画提案書を作成し、事業執行型では企画書作成に加えて、物件の調査や交渉、執行なども請け負います。
弊社StockSunでは、顧客が抱える不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資などに関する問題を解決するための専門的なアドバイスとサポートを提供します。市場調査や分析を通じて、最適な選択や意思決定ができるよう企画、調整し、提案を行います。
主なコンサルティングテーマ
不動産市場は、都市化や地方創生、テレワークの普及など、社会的変化に伴って多様化しています。特に、都市部では高層マンションや賃貸物件の需要が増加し、地方では新たなチャンスが生まれています。また、シェアリングエコノミーの台頭により、借り手のニーズも多様化しています。
例えば、シェアオフィスやコワーキングスペースの増加が予想されており、相続や転勤、ライフスタイルの変化に伴い、売却希望者の理由も多様化しています。このような多様なニーズに対応するためには、地域ごとの市場動向や特徴を深く理解した専門家が必要です。
不動産取引には、法律や税制、金融など複雑な専門知識が必要です。不動産コンサルタントは、資産価値最大化のための総合的なアドバイスを提供し、クライアントが最善の選択を行えるようサポートします。
また、地域ごとに異なる法律や条例があるため、地元の市場に精通したコンサルタントが不可欠です。不動産投資や有効活用、相続にまつわる相談などにも対応し、依頼者が最適な選択を導き出す戦略パートナーとして重要な存在です。
不動産業界は、デジタル技術を活用した業務効率化と顧客体験の向上を目指しています。
DX化により、契約書の電子化やオンライン内見、チャットボットによる即時対応などが可能になり、取引プロセスがスムーズになりました。このような変化に対応するためには、デジタル技術を活用した業務改革を推進する不動産コンサルタントが必要です。
特に、オンラインプラットフォームの活用やAIを駆使した価格査定サービスが注目されています。不動産DXは、新しいコンセプトやビジネスモデルを取り入れ、新しいニーズに応えるサービスを提供することを目指しています。
グループ会社での歩留率および内定承諾率向上したい。
既に認知をとられている企業様だったため、検討段階の就活生を決定段階へと引き上げるべく、多くの人に持たれているイメージや噂について切り込む企画や真偽を訪ねるコンテンツを、上場企業としてのコンプライアンスもクリアした上で撮影し公開させていただきました。
YouTube上で建設に関する単語で検索された際には上位表示されることも多く、堅実に再生数を確保することができました。
大手不動産会社での採用支援のためのYouTube運用【株式会社オープンハウスグループ様】
学生への知名度を向上させ、採用強化に繋げたい。
YouTube運用による不動産サービス会社の採用支援【株式会社いえらぶGROUP】
StockSunには多種多様な職能を持ったコンサルタントが所属しているため、領域を横断したご支援が得意です。貴社の目的・業界などにあわせた集客チャネルのご提案、適したコンサルタントをアサインします。
下記記事では不動産会社の集客方法について解説しているので、あわせてご参考にしてください。
関連記事：不動産会社の集客方法16選【成約件数9倍アップ！StockSun式戦略！】
StockSunには業界トッププレイヤーのSEOアフィリエイターが多く在籍しています。数億円でSEOメディアを売却した強者が、StockSunではコンサルタントとしてあなたのプロジェクトの担当者になるのが強みです。
下記記事では不動産業界向けのSEO対策について解説しているので、あわせてご参考にしてください。
関連記事：不動産業界向けSEO対策！キーワード選定方法や具体的な施策方法を解説！
自身でSNSアカウントを作り、運営・売却したコンサルタントが中心となって、あなたのビジネスを支援いたします。アカウントのコンセプト作りから、売上を作れるモデル作りまで、ビジネスとして価値のあるSNSアカウント作りのトータルご支援が可能です。
次の動画では不動産業界のLINE運用方法について解説しているので、あわせてご参考にしてください。
Google、Yahoo!、Meta広告といった各種広告媒体には独自のアルゴリズムが実装されていますが、StockSunの各広告運用コンサルタントがそれぞれ媒体社と密な連携をしており、常に最新の情報が集積知として集まる構造となっております。
また、自身のキャッシュで広告予算を使用する成功報酬型で成果を出しているエキスパートも多く在籍するため、圧倒的な当事者意識と利益追求にコミットした運用を実現することが可能です。
下記記事では不動産業界向けの広告代理店について解説しているので、あわせてご参考にしてください。
Web集客のプロならではのノウハウを活かし、採用のマーケットニーズから求められる採用要件を一緒に作ります。
また、自社で採用に関するYouTubeチャンネルを複数運営しており、採用のYouTubeチャンネルやTikTokに関しては国内随一のノウハウを持っていると自負しています。動画を活用した採用戦略を検討している方は、ぜひStockSunにお手伝いさせてください。
投資対効果の良いテクノロジー選択を行います。DXというのは名ばかりで、ただ単にシステムの受託開発をする会社が多く見られますが、受託開発ではなく、伴走し自走化を実現することがStockSunの特徴です。
下記記事では不動産業界におすすめのマーケティング施策について解説しているので、あわせてご参考にしてください。
不動産業界におすすめのマーケティング施策7選【3つのNG行動と成功事例を紹介】
企業前・開業準備中の段階では、市場調査や競合分析を通じて、事業の可能性を評価し、最適な立地選定に加えて、法的手続きや許可取得の手助けも行い、事業立ち上げをスムーズに進めるための基盤を整えます。
開業支援プログラムを活用して、ネットワーキングの機会を提供し、同業者や投資家とのつながりを築くことも重要です。
地域特性に合ったプロモーション戦略を提案し、施設の認知度を向上させる手助けに加えて、顧客層や提供するサービスの特性を考慮しつつ、地域のニーズに応じたビジネスモデルを明確にすることで、持続可能な成長を目指します。
また、デジタル技術を活用したマーケティングや顧客管理システムの導入を支援し、効率的な運営を実現します。
資産の有効活用や不動産の再開発を通じて、企業の収益性を向上させる戦略を提案します。
また、市場の変化に応じた柔軟な対応を可能にするため、最新のデジタル技術や市場動向を活用したアドバイスを提供します。財務計画や運営方針の見直しを通じて、持続可能な成長を目指すことができます。
東大在学中から、一部上場企業のGMO-PGの自社WEBマーケを担当。
その後、フリーランスとして上場企業やメガスタートアップのデジタル広告・SEO等を中心とした、デジタルマーケティングの設計・実行支援に携わる。
事業とサービスの拡大に伴い、2016年にDXリーディングカンパニーを設立。現在では、複数スタートアップの外部CMOとして、マーケティング全体の設計からチーム構築、実行支援まで幅広く対応。
「ビジネス成果の上がるマーケティングの提供」がモットー。
不動産上場企業にてインハウスマーケターを経験。その後、WEBマーケティング上場企業にてSEOチームのマネージャーを経て、StockSunに参画。
中小企業～上場企業のSEO支援など、集客・採用コンサルティングを200社以上で実施。
業種としては士業・クリニック・不動産・学習塾・製造業が得意領域。
SEO対策も打ち手の1つとして考え、目標やサイトの現状から逆算した提案が得意としている。
神戸大学卒業後、大手コンサルティングファーム等を経てStockSun株式会社に参画。
年収チャンネル立上げ責任者を担当後、YouTubeを基軸とした企業マーケティングの戦略立案～実行を担当。商品開発者、SNSコンサル、動画制作会社等をチームとして統括。
ビジネス領域への理解が深く、単なるチャンネルグロースだけでなく、売上拡大/採用向上等の事業課題の解決にコミットした支援が得意。
雇用型の組織ではありえない品質担保・社内競争の仕組みを整備しています。例えば、利益ランキングの外部公開・品質チェックのための社内特設チーム設置。クビのガイドライン制定・クレーム窓口の設置などが挙げられます。
約50名の所属コンサルタントの情報をHPや会社概要に掲載。社員モデルでよく起こる「担当者ガチャ問題」が起こりません。
多種多様な職能を持ったコンサルタントが所属しているため、領域を横断したご支援が得意です。「弊社では対応できません」ということはほとんどなく、顧客の利益を無視した「自社商材に誘導する強引な提案」をすることは100%ございません。
不動産コンサルティング自体は違法ではありません。ただし、不動産取引に関連する業務を行う場合、宅地建物取引業法に基づく免許が必要な場合があります。
不動産コンサルティング業務は、法令に抵触しない限り自由に行うことができますが、媒介業務と区別することが重要です。特に、媒介業務を行う場合は免許が必要であり、無免許で仲介を行うことは違法です。
不動産コンサルティングの仕事内容は多岐にわたります。具体的には、不動産の利用、取得、処分、管理、事業運営、投資に関する専門的なアドバイスや調整を行います。
例えば、物件の調査・分析、活用方針の提案、相続の相談、空き家管理などが含まれます。また、法改正により、媒介業務以外の関連業務としての不動産コンサルティングが明確化されています。
不動産コンサルティングの年収は、業務内容や経験年数、業界の需要によって大きく異なります。
ただし、具体的な年収についての統計は少なく、個々の状況によって大きく変動します。通常、不動産関連の業務では、報酬は取引の成果や契約内容に基づいて決定されることが多いです。
弊社StockSunでは、現状の課題分析から戦略設計、実行支援まで、一気通貫でサポートします。
無料相談も実施しておりますので、保育園の集客にお悩みの方はStockSunにご相談ください。
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